Die nächste Entwicklung in den Häusern von Schöpfern ist da – und legal: Thirty Four Fifty West ist eine Sammlung von Stadthäusern ab 1,015 Millionen US-Dollar, in denen die lichtdurchfluteten, mehrstöckigen Einheiten alle eine für Los-Angeles seltene Wohn- / Arbeitsgenehmigung haben.
Das Thirty Four Fifty West liegt am Rande von Studio City, gegenüber den Universal Studios, und verfügt über eine hybride Zoneneinteilung, die es den Menschen ermöglicht, ein voll professionelles Büro oder ein kreatives Studio mit industrietauglicher Elektrik und dergleichen in Räumen zu haben, in denen sie auch in Luxus leben können. Die technische Zonierungsbezeichnung ist C2-1-VL, was bedeutet, dass die Basiszonierung allgemein kommerziell ist, wobei die 1-VL-Klassifizierung eine Nutzung unter lebenden Werken zulässt.
Laut Hana Cha von The Agency Development Group wurden in 12 Wochen 12 Einheiten an Käufer verkauft, darunter TikTok- und YouTube-Ersteller. (Drei weitere sind treuhänderisch.)
„Wir haben eine enorme Resonanz von Kreativen erhalten, die auf den Standort und die Flexibilität des Live-Work-Setups reagieren“, sagt Guy Penini, Direktor von BLDG Partners, dem Unternehmen, das das Gebäude entwickelt und besitzt. „Die Residenzen sind in sich geschlossene Studios, in denen Käufer fotografieren, bearbeiten und produzieren können, ohne ihre Heimatbasis zu verlassen [und] mit viel Privatsphäre und großartigem Licht.“ Die meisten Käufer nutzen das erste und zweite Obergeschoss als kreative Büroflächen und reservieren das dritte Obergeschoss als privates Wohnen.
Internet-Persönlichkeit Andrew „King Bach“ Bachelor gehört zu den Käufern des Projekts. „Die günstige Lage … hat mich an dem Raum gereizt“, sagt er. „Ich habe mich sofort in die Funktionalitäten des Gerätes verliebt. Es ist der perfekte Ort, um zu kreieren, zu entspannen und Geschäfte zu machen.“
Für die Bewohner Malika und Zac Lim Eubank, Mitbegründer des Content-Studios Hyper Rabbit Media, war die Möglichkeit, ein hochmodernes Studio zu haben, ein starker Anziehungspunkt. „Die vier Stockwerke erleichtern die Work-Life-Balance und helfen, den Anforderungen von Social Media und Live-Streaming gerecht zu werden“, sagt Malika. „Der kommerzielle Bau des Standorts ermöglichte uns die Menge an Strom, die wir brauchten, um unsere gesamte Produktionshardware einschließlich unserer LED-Videowand mit Strom zu versorgen.“
